Aprueba el Congreso Estatal tablas de valores unitarios de suelo y construcciones

TOLUCA (19 NOVIEMBRE 2020).- La LX Legislatura del Estado de México aprobó las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y de Construcciones para el ejercicio fiscal 2021 de los 125 municipios, precisando que se avalaron 111 en los términos que presentaron sus propuestas y que se ratifican los valores unitarios de suelo vigentes durante el año 2020 para el ejercicio 2021 de otros 14, a los que exhortó a respetar lo señalado en el Código Financiero del Estado de México y Municipios y el apartado V del Manual Catastral del Estado de México.

De acuerdo con el dictamen, al que dio lectura el diputado Valentín González Bautista (Morena), derivado del análisis de las iniciativas y la revisión técnica, 35 municipios ratificaron los Valores Unitarios de Suelo vigentes en 2020; 59 se ubican en el rango de actualización porcentual de 0.1 al 5% y 24 en el rango de actualización de 5.01 al 10%; cuatro en el rango de actualización porcentual de 10.1 al 15%, y tres en el rango de actualización porcentual de 15.01 al 20%.

Por lo que hace a las Tablas de Valores Unitarios de Construcción, se observaron propuestas de actualización promedio del 3.11% para las zonas habitacionales, 3.02% para las comerciales, 2.6% para las industriales, 3.28% para equipamiento, 2.59% para las especiales y 2.92 % como promedio general.

El diputado Valentín González expuso que para calificar las 125 propuestas, que se conjuntan en un solo dictamen, se atendió el artículo 115 de la Constitución federal, según el cual las legislaturas y los municipios pueden determinar lo conducente para que los valores unitarios de suelo que sirven de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria sean equiparables a los valores de mercado de dicha propiedad.

Los 14 municipios a los que se les ratificaron las tablas de 2020 en razón de que la opinión técnica emitida por el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México resultó no procedente técnicamente son Apaxco, Almoloya de Juárez, Almoloya del Río, Calimaya, Coatepec Harinas, Joquicingo, Juchitepec, Nopaltepec, Ocoyoacac, Ocuilan, Santo Tomás, Teotihuacán, Tianguistenco y Tlatlaya.

Durante el análisis del dictamen, el Pleno aprobó por mayoría las reservas a los resolutivos primero y tercero planteadas por el diputado Gerardo Ulloa Pérez (Morena), para incluir entre el grupo inicial de 109 municipios a Atizapán de Zaragoza y Tenancingo por considerar, que también atendieron los requisitos técnicos para la formulación de sus propuestas. Con esta aprobación se integró el grupo de 111 ayuntamientos cuyas propuestas fueron aprobadas.

En este punto, los diputados Francisco Solorza Luna (PT) e Ingrid Krasopani Schemelensky argumentaron en contra de las reservas, pues expusieron que ambos municipios tuvieron oportunidad de defender en el trabajo en comisiones legislativas sus propuestas, pero no lo consiguieron.